签订买卖合同是我们日常生活中常见的民事行为，然而，即便是看似简单的买卖合同，其中也隐藏着不少法律风险。为了帮助你更好地规避这些风险，今天我们就来聊聊签订买卖合同时需要注意的那些事儿，并附上具体的法条依据。
在签订买卖合同前，我们首先要明确这是一份典型的双务、有偿、诺成合同。接下来，我们将结合具体的法条，分析签订买卖合同时需要注意的关键点：
关键点一：合同主体
· 法律规定：《民法典》第五百九十五条规定：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”因此，在签订合同时，应确保对方具有合法的经营资格和签约能力。
· 注意事项：个人要看身份证，企业则需查看营业执照等证件，避免与无资质的主体交易，导致合同无效或难以追责。
关键点二：标的物描述
· 法律规定：《民法典》第五百九十六条规定：“买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。”
· 注意事项：合同中对商品的描述要尽可能详细，包括品种、规格、等级、数量、质量标准等。以手机为例，应明确品牌、型号、颜色、内存大小、保修期限等，以减少后续因品质争议引发的纠纷。
关键点三：交付与验收
· 法律规定：《民法典》第六百零一条规定：“出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。”同时，《民法典》第六百零二条对标的物交付地点也做出了详细规定。
· 注意事项：交付时间、地点、方式以及验收标准都要明确。以手机为例，应约定具体的交货时间、地点，以及验收标准（如外观无瑕疵、功能正常等），并约定验收不合格的处理方式。
关键点四：违约责任
· 法律规定：《民法典》第五百八十五条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”
· 注意事项：明确违约责任和赔偿条款，是保护自身利益的关键。应约定具体的违约金数额或计算方法，并明确违约方应承担的赔偿责任。
关键点五：争议解决
· 法律规定：《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”同时，《民事诉讼法》等相关法律也对争议解决方式做出了规定。
· 注意事项：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并指定管辖法院或仲裁机构。这有助于快速解决纠纷，减少诉讼成本。
案例一：模糊的质量标准引发纠纷
· 案情简介：某服装批发商与零售商签订了一份服装采购合同，合同中仅约定了服装款式和数量，未明确面料成分、尺码标准等。结果，零售商收到的货物面料与样品不符，尺码偏大，导致大量退货。
· 法条应用：根据《民法典》第五百九十六条的规定，合同应明确标的物的质量标准。本案中，由于质量标准不明确，导致双方产生纠纷。因此，在签订合同时，应详细约定质量标准，避免类似纠纷的发生。
案例二：交付时间模糊，损失惨重
· 案情简介：一家海鲜供应商与餐厅签订海鲜供应合同，合同中约定了每月供应量和总价，但未明确具体的交货日期。某月，因供应商未能及时供货，餐厅面临食材短缺，不得不高价从其他渠道采购，造成重大经济损失。
· 法条应用：根据《民法典》第六百零一条的规定，合同应明确交付时间。本案中，由于交付时间不明确，导致餐厅遭受经济损失。因此，在签订合同时，应明确具体的交付时间，确保合同的顺利履行。
案例三：验收条款缺失，后患无穷
· 案情简介：某电子产品批发商与零售商签订了一份手机采购合同，合同中未规定详细的验收标准和流程。零售商收货后发现部分手机存在屏幕瑕疵，要求退货。但批发商认为手机已售出，且合同未提及验收标准，拒绝退货。
· 法条应用：根据《民法典》第五百九十六条的规定，合同应明确检验标准和方法。本案中，由于验收条款缺失，导致双方产生纠纷。因此，在签订合同时，应详细约定验收标准和流程，确保货物的质量符合双方约定。
签订买卖合同，看似简单，实则细节决定成败。为了规避法律风险，保护自身权益，我们应重视合同细节，确保合同主体合法、标的物描述清晰、交付与验收明确、违约责任具体、争议解决方式合理。同时，在签订合同时，我们应了解《民法典》、《民事诉讼法》等相关法律的规定，确保合同的合法性和有效性，这样才能绕开那些“坑”，让交易更加顺畅！
文/北京岳成律师事务所
上海分所 徐骞律师
欢迎转载，请注明出处。
