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咨询人:匿名用户 时间: 12-10 15:42   咨询问题:咨询

问:我想租房东位于**小区的商品房,2020年2月后起租,租赁期限为1年。想咨询一下,如果因为房东的债务问题导致该商品房被法院查封,我可以与房东解除租赁合同吗?

答:您好!民法典第七百二十四条规定,有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同: (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押; (二)租赁物权属有争议; (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

咨询人:匿名用户 时间: 12-10 15:40   咨询问题:咨询

问:律师您好,租客想租我的房子,2021年元旦后签租赁合同。租赁合同一般包括哪些条款?

答:您好!民法典第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

咨询人:匿名用户 时间: 12-08 12:37   咨询问题:咨询

问:您好!请问作为承运人的责任范围是什么?

答:您好,根据《海商法》第五十四条规定,货物的灭失、损坏或者迟延交付是由于承运人或者承运人的受雇人、代理人的不能免除赔偿责任的原因和其他原因共同造成的,承运人仅在其不能免除赔偿责任的范围内负赔偿责任;但是,承运人对其他原因造成的灭失、损坏或者迟延交付应当负举证责任。

咨询人:匿名用户 时间: 12-08 12:35   咨询问题:咨询

问:请问船舶留置权、抵押权、优先权的受偿顺序如何确定?

答:您好,根据《海商法》第二十五条规定,船舶优先权先于船舶留置权受偿,船舶抵押权后于船舶留置权受偿。前款所称船舶留置权,是指造船人、修船人在合同另一方未履行合同时,可以留置所占有的船舶,以保证造船费用或者修船费用得以偿还的权利。船舶留置权在造船人、修船人不再占有所造或者所修的船舶时消灭。

咨询人:匿名用户 时间: 12-08 12:34   咨询问题:咨询

问:律师,您好!请问船舶优先权的范围有哪些?

答:您好,根据《海商法》第二十二条规定,下列各项海事请求具有船舶优先权:(一)船长、船员和在船上工作的其他在编人员根据劳动法律、行政法规或者劳动合同所产生的工资、其他劳动报酬、船员遣返费用和社会保险费用的给付请求;(二)在船舶营运中发生的人身伤亡的赔偿请求;(三)船舶吨税、引航费、港务费和其他港口规费的缴付请求;(四)海难救助的救助款项的给付请求;(五)船舶在营运中因侵权行为产生的财产赔偿请求。

咨询人:匿名用户 时间: 12-08 10:57   咨询问题:咨询

问:您好!请问哪些情形下可以减征或免征资源税?

答:您好,根据《资源税法》第六条规定,有下列情形之一的,免征资源税:(一)开采原油以及在油田范围内运输原油过程中用于加热的原油、天然气;(二)煤炭开采企业因安全生产需要抽采的煤成(层)气。有下列情形之一的,减征资源税:(一)从低丰度油气田开采的原油、天然气,减征百分之二十资源税;(二)高含硫天然气、三次采油和从深水油气田开采的原油、天然气,减征百分之三十资源税;(三)稠油、高凝油减征百分之四十资源税;(四)从衰竭期矿山开采的矿产品,减征百分之三十资源税。

咨询人:匿名用户 时间: 12-08 10:48   咨询问题:咨询

问:律师,您好!请问国家出口管制管理部门对出口经营者出口管制物项的申请审查时会考虑哪些因素?

答:您好,根据《出口管制法》第十三条规定,国家出口管制管理部门综合考虑下列因素,对出口经营者出口管制物项的申请进行审查,作出准予或者不予许可的决定:(一)国家安全和利益;(二)国际义务和对外承诺;(三)出口类型;(四)管制物项敏感程度;(五)出口目的国家或者地区;(六)最终用户和最终用途;(七)出口经营者的相关信用记录;(八)法律、行政法规规定的其他因素。

咨询人:匿名用户 时间: 12-02 14:49   咨询问题:咨询

问:您好,用人单位与劳动者之间的劳动合同该如何约定试用期?

答:您好,《劳动合同法》第十九条规定,劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同,试用期不得超过六个月。   同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。   以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的,不得约定试用期。   试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的,试用期不成立,该期限为劳动合同期限。

咨询人:匿名用户 时间: 12-02 14:09   咨询问题:咨询

问:您好,用人单位与劳动者在什么情况下应订立无固定期限劳动合同?

答:您好,《劳动合同法》第十四条规定,用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一,劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同:   (一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;   (二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;   (三)连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形,续订劳动合同的。   用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

咨询人:匿名用户 时间: 12-02 14:03   咨询问题:咨询

问:律师您好,用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系应从什么时候开始计算?

答:您好,《劳动合同法》第十条规定,用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日起建立。

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